解体の前にご検討ください！
当社ではお客様の解体を希望されている物件を自社査定の上、そのまま買取させて頂きます。
建物・土地買取のメリット
建物を解体した後の固定資産税は住宅用地であれば、空き家であっても管理をしっかり行っていれば住宅用地の軽減措置特例によって、軽減されるメリットがあります。
更地にすると、一切の軽減措置が受けられず本来の税率で課税されます。
建物のあるなしで固定資産税はこんなに違う！
仮に敷地内面積が180㎡で、土地の課税表価格3,000万円、建物（木造・築35年）の課税坪単価1,000万円だった場合の固定資産税は、
| 土地 | 3,000万円×1/6×1.4%＝7万円 |
| 建物 | 1,000万円×0.2％×1.4％＝2万8,000円 |
| 固定資産税合計 | 9万8,000円 |
これが更地になった場合は、建物がなくなり土地のみとなります。
| 土地のみ | 3,000万円×1.4%＝42万円 |
建物のあるなしだけで、これだけ税金に差が出てきます。更地にした翌年には、高額な固定資産税かかってきますので、それまでに売却の見込みがあるなど、計画的に行うことが重要です。
解体される前に一度ご相談ください。
